SOUS COMPROMIS DE VENTE A Rochecorbon, ensemble immobilier d’environ 180 m², composé d’une maison de charme rénovée de 80 m² et d’une superbe cave troglodytique festive d’environ 100 m², offrant un fort potentiel et un cadre de vie atypique. La maison se compose : • D’une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois • D’une cuisine aménagée ouverte, donnant accès à un jardinet exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours À l’étage : • Deux chambres • Un bureau ou troisième chambre d’appoint • Un dressing • Une salle de bains Les prestations complémentaires incluent : • Double vitrage • Chauffage au gaz de ville • Espace buanderie avec rangements • Stationnement facile à proximité En complément, une magnifique cave troglodytique d’environ 100 m², avec cheminée, bar, WC et accès totalement indépendant, idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou envisager un projet annexe. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports Fil Bleu, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.