Pavillon individuel de plain-pied de 88 m², construit sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, découvrez un espace fonctionnel qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Côté confort, le chauffage actuel combine une cheminée bois dans le séjour et des radiateurs électriques en appoint. Un système de chauffage central est déjà installé dans toute la maison, relié à une ancienne chaudière fioul aujourd’hui en panne — une vraie opportunité pour moderniser l’installation : remplacement de la chaudière ou installation d’une pompe à chaleur directement sur le réseau existant. Les atouts qui font la différence : Portes-fenêtres neuves en aluminium triple vitrage dans le salon-séjour, Assainissement aux normes : pas de travaux à prévoir de ce côté, Sous-sol complet à exploiter : atelier, garage, buanderie, salle de sport, stockage… laissez libre cours à vos projets. Menuiseries en grande partie rénovées, seules 3 fenêtres en bois simple vitrage restent à remplacer. Pratique, sain et évolutif, ce pavillon mérite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 918053851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.