COUP DE COEUR!! Maison familiale prête à vivre! Et si votre prochaine histoire commençait ici... A Rosbruck, dans une commune dynamique et frontalière de l'Allemagne, découvrez cette maison individuelle en demi niveau, nichée au calme d'une petite impasse. Construite en 2002 sur un terrain de 570m2,cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux, lumineux, et sans aucun travaux à prévoir. Entrez et découvrez: Partie jour: Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie baigné de lumière avec double séjour, cuisine ouverte et accès terrasse et jardin de plain pied Partie nuit: 3 chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé Partie inférieure carrelée et chauffée: Un espace de rangement, une buanderie chaufferie, un garage double en enfilade avec porte de service et, un vrai plus: une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre...) Coté jardin: Aménagé et entretenu, avec une belle terrasse au calme, idéal pour profiter des beaux jours! Coté technique: *DPE C *Isolation intérieure *Chauffage au sol *Chaudière gaz De Dietrich *Clim réversible dans le séjour *Salle de bains rénovée en 2021 *Lampes et spots leds de 2025 *Porte de garage motorisée (2019) *Prise pour voiture électrique à l'extérieur Travaux à prévoir: Aucun!! Hormis un léger rafraîchissement des murets de clôture du jardin Mon avis: Une maison ou l'on se projette immédiatement, ou l'on pose ses valises sans compromis... et où il ne manque que vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.