EXCLUSIVITE - ROUBAIX MOTTE-CHEMIN NEUF - MAISON COUP DE COEUR DE 83M² - 3 CHAMBRES - JARDIN Emplacement privilégié et au calme pour cette maison en parfait état, sans aucun travaux. Elle sera parfaite pour qui veut emménager dans un joli cocoon familial. L'entrée dessert un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon séjour, lumineux et convivial, constitue le cœur de la maison avec sa cuisine semi ouverte et son accès à une belle terrasse couverte de 10m2, agrémenté d'un très beau jardin. Le 1er étage accueille une chambre confortable, ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche. Le 2ème étage est composé de 2 chambres lumineuses d'environ 11m2 chacune. La maison est située à proximité de toutes les commodités, de l' Usine, du Vélodrome, dans une rue très calme et recherchée. La maison est techniquement irréprochable, sans aucune anomalie et en DPE C. Une cave complète les espaces de rangement déjà disponibles dans la maison. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé ( chaudière de 2020). Le bien est également raccordé à la fibre optique. Les ++++ de cette maison: - Un emplacement privilégié, proche de tout - Un état technique et esthétique irréprochable AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - 3 belles chambres - Un joli jardin avec terrasse Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.