EXCLUSIVITÉ – MAISON 90 m2 - 3 CHAMBRES EN EXCELLENT ÉTAT À ROUBAIX Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, idéalement située à proximité des grands axes ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate du Boulevard de Reims à Roubaix, avec un accès rapide vers Wattrelos, Hem et Lys-lez-Lannoy, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 90 m² habitables, entièrement entretenue et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Un véritable espace familial où il fait bon vivre au quotidien. Aux étages, la maison propose 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bains, particulièrement fonctionnelle, dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant tout le confort attendu pour une famille. Les ++++ de cette maison : ✅ Maison en excellent état général ✅ Peintures intégralement refaites en 2026 ✅ Chaudière gaz récente ✅ Double vitrage sur l'ensemble de la maison ✅ Fibre optique disponible ✅ Aucun gros travaux à prévoir À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.