RUMILLY - MAISON - T4 144M² - GARAGE - PARKING - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Rumilly offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 503 m², avec une surface habitable de 144 m² soigneusement agencée sur 4 pièces principales. Construite en 1986, elle ne nécessite sans travaux à prévoir et bénéficie d'une exposition ouest qui est lumineux les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. L'entrée spacieuse, introduit avec élégance la distribution intérieure et dessert naturellement les différents espaces. Le salon/séjour constitue le cœur de la maison : lumineux et généreux, il offre un volume de vie confortable, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée, complète bien cet espace de vie avec un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie attenante, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation du foyer. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, dont 2 chambres lumineuses aux proportions similaires et une troisième chambre cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un dressing complète cet espace nuit, offrant des rangements optimisés. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, auxquelles s'ajoute un WC indépendant. Le bien se distingue par ses équipements de qualité : un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal, la fibre optique, la VMC, ainsi qu'un sous-sol de 40 m² polyvalent. En extérieur, une terrasse de belle tenue prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage et la place de parking complètent ce bien sans aucun compromis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.