Charmante Maison de Caractère posée sur un airial à Sabres, une des rares maisons de résinier agréablement restaurée. Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Avec son charme intemporel et son fort potentiel, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner du sens à vos rêves dans un cadre enchanteur. Construite en 1900, imprégnée d'histoire, elle bénéficie d'une superficie habitable de 104m², sur un terrain spacieux de 5021m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par insert cheminée, offrant un confort thermique agréable complété par des radiateurs électriques de dernières générations. L'habitat est de plain-pied avec possibilité d'aménager les combles. Elle est également agrémentée d'une belle terrasse couverte pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste grange en bon état où votre imaginaire sera comblé au vu des possibilités d'aménagement. Vous pourrez également profiter de l'immense terrain pour créer un espace de détente extérieur, un potager, une aire de jeux ou tout autre projet qui vous tient à cœur. La situation géographique entre Sabres et Morcenx vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, de l'axe autoroutier A63 à 10mn, de la gare de Morcenx à 15 mn, des plages océaniques à 40 mn et seulement à 30 mn de Mont de Marsan et 1 h de Bordeaux. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication. Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.