SAILLAT-SUR-VIENNE - MAISON MITOYENNE - T4 110M² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saillat-sur-Vienne, offre un cadre authentique et un potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec une surface habitable de 110 m² et implantée sur un terrain de 625 m², cette maison mitoyenne se déploie sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales dont 3 chambres, un bureau et un séjour. Les 3 chambres, dont 2 de taille confortable et une plus cosy, offrent une belle capacité d'accueil pour une vie familiale. Le bureau complète l'ensemble pour un usage dédié au télétravail ou à la lecture. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien. L'atout architectural majeur de cette maison réside dans sa mezzanine de 23 m², espace modulable qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou en espace de détente selon les besoins. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs électriques, garantit une gestion économique de l'énergie. À l'extérieur, le jardin privatif et le garage complètent agréablement ce bien de caractère. Cet espace extérieur appréciable est bien orienté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village pleine de charme. Attention, certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA pour vider les pièces (chambre 1, séjour et cuisine). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.