Coup de Coeur pour cette maison plain-pied de plus de 100m2 habitable très bien entretenue construite en 2006, située à Saint-Alban-du-Rhône, dans un quartier calme. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. - Une belle pièce de vie de plus de 54m2 constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné, ouverte sur une très belle cuisine, toute équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle). 3 baies vitrées illuminant cette pièce donnent accès à une grande terrasse carrelée. - 3 chambres confortables, équipées de placards de rangement. 1 belle salle de bain avec baignoire et placard de rangement ainsi que des toilettes séparées complètent la partie habitable. Le système de chauffage par plancher chauffant, alimenté à l'électricité, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2026, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une diffusion douce et homogène dans l'ensemble des pièces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un grand garage de plus de 100m2, en sous-sol, complète avantageusement cette villa. La maison est implantée sur une très belle parcelle de 1 682 m², offrant un cadre de vie vaste et préservé. - volets électriques - portail électrique à l'entrée - portail motorisé pour accès au garage Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.