Maison Périgourdine entre Saint-Germain-du-Salembre et Saint-Astier Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison périgourdine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Saint-Astier, de ses écoles, lycée, gare et de l'accès à l'autoroute. La maison se compose au rez-de-chaussée : D'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 33 m² D'une chambre D'une salle d'eau D'un WC indépendant À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Vous disposerez également d'un cellier ainsi que d'un garage non attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 4 700 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une partie boisée, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours en toute sérénité. Les atouts du bien : Pompe à chaleur installée en octobre 2025 Terrain de 4 700 m² Garage non attenant Environnement calme et sans vis-à-vis À 5 minutes des commodités de Saint-Astier (écoles, lycée, gare, commerces) Accès rapide à l'autoroute Taxe foncière : 1 264 € Cette maison allie authenticité, confort et proximité des services essentiels. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.