MAISON FAMILIALE À VENDRE – SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf proche ELBEUF à 5 minutes, cette maison mitoyenne de 106m2 vous propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, et avec un accès rapide à l’autoroute A13. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour/salon lumineux agrémenté d’une cheminée à insert bois, s’ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et équipée, complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Le sous-sol complet comprend un atelier, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et les activités de bricolage. Un grand garage de 47 m², avec porte motorisée, espace buanderie, fosse mécanique et WC indépendant, vient parfaire cet ensemble. Au niveau des extérieurs, une belle terrasse exposée sud-est invite à la détente, tandis qu’un vaste jardin de 700 m² offre un espace idéal pour profiter en famille. La maison est saine et bien entretenue, avec un simple rafraîchissement à prévoir pour l’adapter à vos goûts et envies. Les atouts de cette maison : - Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques - Chauffage central au gaz de ville -Raccordement au tout-à-l’égout - Bonne isolation thermique - Consommation énergétique maîtrisée (DPE classé D) Cette maison familiale, fonctionnelle et spacieuse, vous attend — alors bloquez vite votre agenda ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.