Maison 89 m² – Jardin, Garage, Sous-sol – Saint-Ay Maison lumineuse et bien entretenue avec 3 chambres + bureau, salon traversant, cuisine séparée, salle d’eau avec WC à l’étage. Garage attenant et sous-sol total. Extérieurs soignés avec terrasse récente de 25 m², jardin arboré. Confort moderne : climatisation, chaudière gaz condensation, adoucisseur, menuiseries neuves en double vitrage + volets roulants. Isolation et électricité refaites. Exposition ouest, quartier calme, parcelle facile à entretenir. 📍 À 5 min des commodités, écoles, et nature (Bord de loire). 📞 Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.