QUARTIER BEAUVALLON - RENOVATION RECENTE - DPE C - 3 CHAMBRES À la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif ? Située dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, à proximité du centre-ville, des commerces, de la vallée, de l'hôpital et des axes principaux, découvrez cette maison récemment rénovée avec goût ! L'entrée introduit un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine fonctionnelle et pratique. Un WC indépendant est présent sur ce niveau. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un garage ainsi que d'une cave, offrant de beaux espaces de stockage ou plusieurs possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 350 m² exposée Ouest : l'aménagement idéal pour profiter de la terrasse en fin de journée. Une cour sur l'avant permet également de stationner facilement. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. La fibre optique et le tout-à-l'égout sont raccordés. Vous n'avez donc plus qu'à poser vos valises ! Alors contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.