SAINT-BRIEUC - QUARTIER TERTRE NOTRE DAME - MAISON 3 CHAMBRES - Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 89,2m², idéalement localisée en étant proche du centre, des commerces et transports en commun. Vous serez séduits par ce bien : le rez-de-jardin propose un garage, un palier qui dessert une salle d'eau, un WC, une chambre intimiste et une cuisine surprenante d'environ 17,6m² avec accès au jardin clos orienté SUD d'environ 270m², au calme. Vous profiterez à l'étage d'un superbe séjour - salon très lumineux sur parquet qui peut également proposer un bureau, deux ravissantes chambres desservies par le couloir d'entrée, ainsi que de combles aménageables. La Chaufferie et petit atelier vous permettront le stockage de vos outils, tondeuse ou vélos. Bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.