Exclusivité – Maison au calme au cœur de Saint-Christol-lès-Alès Nichée au fond d’une impasse, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas du centre. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte (moins d’un an), donnant directement sur la salle à manger et le coin salon. Elle dispose de trois chambres confortables, et d’une salle de bain modernisée grâce à un meuble réalisé sur mesure, apportant fonctionnalité et élégance. Un demi niveau accueille également un sous-sol de 50 m² entièrement carrelé et isolé, avec toilettes et coin cuisine, idéal pour un espace de loisirs, un studio, un bureau ou même recevoir. À l’extérieur, le jardin plat de 600 m², arboré et entièrement clôturé, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse couverte et semi fermée de 15 m², accessible depuis la cuisine et le salon, prolonge agréablement l’espace de vie. Côté confort, rien n’a été oublié : climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres. Aucun travaux n’est à prévoir. Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Alloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 929436822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.