Maison de village 3 pièces, terrasse plein sud, vue dégagée, fort potentiel, Saint Clément sur Durance. Située au cœur du charmant village de Saint Clément sur Durance, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les amoureux de la montagne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée. La maison se compose actuellement de deux chambres, un bureau pouvant également servir de troisième chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, et un wc; À noter : l'intérieur est entièrement à rénover, cela laisse la liberté de repenser les espaces selon vos envies. Les + du bien : Exposition sud Terrasse avec vue dégagée Deux grandes caves voûtées, idéal pour le stockage, un atelier ou une cave à vin Toiture et façade en bon état Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, la maison permet de profiter pleinement des activités de montagne : Proximité du plan d'eau d'Embrun et du plan d'eau d'EYGLIERS Proximité du lac de Serre-Ponçon, incontournable des Hautes-Alpes Nombreuses randonnées, activité nature et station de ski à proximité Une petite maison fonctionnelle avec un fort potentiel, idéal pour un pied-à-terre à Lamontagne, une résidence principale ou un projet locatif après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.