SAINT-CYR / La Ménardière : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES, GRAND JARDIN ET GARAGE! Dans un quartier résidentiel, découvrez cette construction récente de 2003 et d'une surface de 118m2. Ce pavillon de plain-pied en bon état général, vous offrira confort côté thermique (DPE : classé C). Il se compose: d'une entrée avec placards, une belle pièce à vivre de 40m2 avec accès direct par des portes-fenêtres à la terrasse sans vis-à-vis et à l'agréable et beau jardin arboré. De plus, une cuisine familiale de 12m2 entièrement aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), et un cellier/buanderie. Vous trouvez aussi trois chambres dont deux de plus de 13m2, deux salle d'eau dont une avec WC et un autre WC indépendant. L'agencement du bien peut permettre de dissocier la partie enfant, de celle des parents. Un Garage est accessible par le cellier/buanderie. Les extérieurs sont clôturés, arborés, et terrain plat. Pour les équipements : Double vitrage, VMC, volets roulants électriques, chaudière au gaz de ville De Dietrich, isolation des combles. DPE et GES C! A proximité de toutes commodités Laissez-vous séduire par le confort d'un plain-pied, rare sur le marché, touche de modernité et personnalisation à prévoir! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.