SAINT-DENIS-DE-PILE - MAISON - T4 100M² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Denis-de-Pile, cette maison de ville de caractère, datant de 1846 et rénovée, offre une vie de plain-pied sur 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 225 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la distribution est fluide et bien pensée. L'espace jour, avec la cuisine ouverte sur le salon-séjour créant un espace de vie convivial et aéré. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée, un WC indépendant. Un cellier dans le garage offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage et un espace de parking complètent ce bien, apportant un confort quotidien appréciable. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs et d'une porte d'entrée sécurisée. À proximité immédiate, l'école maternelle se trouve à seulement 100 m, un restaurant à 170 m, la boulangerie à 900 m et l'école primaire à 1 km, pour un quotidien facilité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Berteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 104502257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.