Découvrez cette authentique maison de caractère située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, à seulement 10 minutes des commodités. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété saura séduire les amoureux de la campagne en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d'environ 5 m² desservant, d'un côté un agréable salon d'environ 20 m² avec cheminée, et de l'autre, une spacieuse cuisine d'environ 20 m², offrant un accès direct à la cave. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 12 m², suivie d'un bureau en enfilade d'environ 8 m², et une seconde chambre de près de 20 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². Au deuxième étage, les combles d'environ 45 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et permettront la création de pièces supplémentaires selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1600 m², sublimé par de magnifiques arbres, dont quelques fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible. Enfin, un appentis attenant d'environ 30 m² avec espace garage vient compléter la propriété. Autres informations : - La cheminée est, pour l'heure, l'unique système de chauffage de la maison. - La toiture est en bon état. - L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. - Fosse septique individuel. - Cuve de récupération des eaux pluviales 1000l À très vite pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.