SAINT-DIDIER - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ - VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - EQUIPEMENTS PREMIUM - Non loin du centre du village paisible mais vivant de Saint-Didier, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, je vous emmène à la découverte de cette villa contemporaine achevée en 2023, totalisant 105 m2 habitables environ, entièrement de plain-pied. * L'AGENCEMENT * - Fonctionnel et lumineux - Cette villa séduit dès son entrée, qui laisse apparaître la pièce de vie par une large verrière. - Le séjour de plus de 50 m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, est baigné de lumière par deux grandes baies vitrées en alu conduisant à une terrasse carrelée orientée plein SUD. - Un espace nuit bien pensé dessert 3 chambres toutes équipées de dressings, un toilette indépendant, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - Un espace buanderie, qui offre également du rangement supplémentaire, et accueillir la partie technique. * L'EXTERIEUR * - Bien pensé avec un minimum d'entretien - Parcelle d'environ 430 m2. - 2 terrasses pensées en lieux de vie : La première attenante à la villa, la seconde au bord de la piscine - Une piscine fonctionnant au chlore, avec filtration Desjoyaux, 6,5 x 3,5m, avec une plage d'un mètre, entièrement sécurisée pour les enfants par une enceinte vitrée - A l'arrière, un patio de 17 m2 à aménager selon vos goûts quand le soleil est trop fort côté sud, - Un cabanon en bois de 20 m2 permet d'accueillir vos outils de jardinage, les jouets pour les enfants ou la matériel de la piscine. * CONFORT ET EQUIPEMENTS * - Modernité et confort - Pour des dépenses maîtrisées - - Electroménager haut de gamme entièrement intégré à la cuisine - Alarme + vidéosurveillance - Portail automatique avec visiophone - Chauffe-eau thermodynamique - Pompe à chaleur assurant le confort été comme hiver par un gainable - Villa équipée de la domotique - Volets roulants électriques - Menuiseries PVC monobloc et alu - 2 places de stationnement dans la propriété Soyez les premiers à me contacter pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.