Nichée au cœur de la campagne paisible de Saint-Eusèbe, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1900, cette maison de 137.95m² sur un terrain de 2685m² représente une opportunité unique pour créer votre havre de paix sur mesure. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec un potentiel de rénovation incroyable. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche , et un WC. La surface du salon de 33.5m² offre un espace de détente convivial pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec une vue dégagée vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez des expositions sud pour des moments ensoleillés et ombragés toute la journée. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Parmi les caractéristiques notables, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec un insert cheminée et des convecteurs, offrant un confort thermique optimal. De plus, la maison est reliée à une fosse septique pour l'assainissement. Située à proximité de la gare TGV et des grands axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements et les commodités du quotidien. Une rénovation complète est à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison de caractère. C'est une occasion en or pour les bricoleurs et les amoureux des projets de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre refuge à la campagne. Contactez moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce bien un véritable bijou de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.