Au cœur du Domaine des Grands Cèdres, cette maison rénovée avec soin bénéficie d’un emplacement au calme, au fond d’une impasse, avec une vue dégagée sur le parc. Un cadre verdoyant et agréable pour la vie de famille. Cette maison lumineuse et chaleureuse prend place sur une parcelle d’environ 500 m². Elle offre plus de 100 m² de surface au sol, dont 81 m² loi Carrez, avec des espaces adaptés aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements communique directement avec le garage et son espace buanderie. Vous découvrirez une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau récente aux finitions soignées, avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Exposé plein sud, le double séjour se prolonge par une vaste véranda tournée vers le jardin. Un espace convivial pour partager les repas, se détendre ou simplement profiter du paysage au fil des saisons, avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche composent l’espace nuit. Depuis le palier, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire comme par exemple, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou une bibliothèque ou éventuellement une chambre : à vous d’imaginer cet espace selon vos envies. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis préserve votre intimité tout en offrant une perspective ouverte sur le parc. La terrasse ensoleillée accueille les déjeuners en famille et les soirées entre amis, dans une atmosphère paisible. Ce cadre s’accompagne d’un emplacement pratique : écoles, arrêt de bus et commerce de proximité sont accessibles à pied. Le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry propose également commerces, restaurants, professionnels de santé et équipements de loisirs, dont une piscine, un cinéma et un port de plaisance. La gare et les principaux axes routiers, dont l’A6, se rejoignent en quelques minutes en voiture. Les centres commerciaux de Villiers-en-Bière et Carré Sénart se trouvent à moins de 20 minutes. Une maison prête à vivre, où vous installer et profiter pleinement de la douceur de vie des Grands Cèdres. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.25€ par mois (soit 410.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.