EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec cour et dépendances au cœur de Saint-Gengoux-le-National Charmante maison de village en pierre, située en plein cœur de Saint-Gengoux-le-National, dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, services et commodités. D’une surface habitable d’environ 113 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique avec une belle pièce de vie de 34 m² et sa cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend 3 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d’eau, pour un agencement pratique au quotidien. De nombreux atouts rares pour une maison de village : cour fermée, caves, cuisine d’été et appentis, autant d’espaces appréciables pour le rangement, les loisirs ou les repas aux beaux jours. Côté confort : double vitrage, fibre optique, assainissement collectif, chauffage central gaz et insert bois. Une maison pleine de cachet qui séduira les amateurs de pierre et d’authenticité. Ses atouts : • maison en pierre • cœur de village • 3 chambres • cour fermée • caves et dépendances • charme de l’ancien Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie au calme, dans un village de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.