Idéalement située au 37 rue Pierre Martin à Saint Germain, coquette maison de 1960 sur sous sol de 81m2 à terminer de rénover : elle se compose d'une entrée, un espace cuisine à équiper, séjour avec plancher bois, wc, salle d'eau, pièce à rénover pour installer une buanderie ou un bureau (fenêtre à réouvrir), 3 chambres. Grenier au dessus. En sous sol, un grand garage avec zone atelier/buanderie. Assainissement tout à l'égout. Mode de chauffage : radiateurs électriques. Huisseries en survitrage et volet roulant pvc porte de garage. Une parcelle close de 1400m2 avec abris de jardin. Une opportunité proche du centre ville et des écoles. A DECOUVRIR.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.