Maison traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison saine et entretenue, remise aux goûts et travaux d'améliorations énergétiques à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée , - Lumineux séjour - salle à manger avec accès terrasse et balcon exposé SUD (stores bannes) - possibilité de refermer la 3ème chambre anciennement existante, - Cuisine indépendante aménagée, - Deux chambres avec penderie intégrée, - Salle de bains - buanderie, - Cabinet de toilette, - Accès au sous-sol. AU SOUS-SOL : - Une pièce avec point d'eau (possible buanderie), - Chaufferie, - Atelier - Garage de 48m². EQUIPEMENTS : - Chauffage central au fioul, - Menuiseries double vitrage bois, - Volets persiennes et volet roulant motorisé dans la cuisine, - Assainissement collectif, - Fibre disponible au raccordement. A L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement gravillonnée, - Cave enterrée, en "cul de loup", - Portillon fond de parcelle pour un accès direct à l'école maternelle du village (de la petite section eu CE1), - Jardin - potager, - Espace verger, - Abri de jardin et pigeonnier sur dalle, - Récupérateur d'eau. Le tout implanté sur un ensemble de 1780m² environ, dont 1570m² clôturé et accessible par un portail motorisé. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.