SAINT GILLES LES BOIS * 2 CHAMBRES * 66 M2 HABITABLE * 1100 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE * COMMERCES À 4 MIN EN VOITURE * À 15 MIN EN VOITURE DE GUINGAMP * Une maison en partie rénovée et un terrain constructible le tout dans un cadre paisible… À seulement 15 minutes de Guingamp ! 📸 Plus de photos sur mon site : Jennifer Gorzynik iad Située au cœur du bourg de Saint-Gilles-les-Bois, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les petits commerces sont à seulement 4 minutes en voiture et Guingamp à environ 15 minutes. Une école est également présente sur la commune.. La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la cour et une salle d’eau avec double vasque et wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations: - Assainissement conforme avec micro-station - Rénovation de la toiture arrière et pose d’un bac acier - Réfection de la cuisine et la salle d'eau ALORS, POURQUOI M’APPELER ? Parce qu’une maison comme celle-ci, ça ne se découvre pas seulement derrière un écran ! - Travaux de rénovation éffectués en 2023 (assainissement, toiture, reféction cuisine et salle d'eau) - Au calme, dans un environnement campagne - 2 chambres - Pièce de vie lumineuse de 30 m² - Cuisine aménagée et équipée - Assainissement conforme avec micro-station - Terrain d’environ 1 100 m² - Parcelle entièrement constructible - École dans le bourg - À seulement 15 min de Guingamp Et soyons honnêtes… la maison parfaite n’existe pas ! 😉 Ici, quelques travaux de rafraîchissement sont tout de même à prévoir, notamment les peintures et les sols. Alors, plutôt que de vous faire imaginer la maison pendant trois jours devant votre téléphone… appelez-moi. Du calme, du terrain, des rénovations récentes et surtout… du POTENCIEL. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.