Maison nantaise avec fort potentiel – 106 m² – 3 chambres – Quartier Nord Chézine à Saint-Herblain À la recherche d'une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison nantaise de 106 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé de Nord Chézine, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (Bus C8, 59 et Tram 3). Édifiée sur une parcelle de 358 m², elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes du rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie (chauffage au fioul), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon-séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement, son emplacement recherché et son potentiel de rénovation en font une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour des acquéreurs en quête d'un projet de valorisation. Les + du bien : -Quartier recherché et résidentiel. -Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. -3 chambres. -Double garage. -Parcelle de 358 m². -Maison lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.