*À découvrir à Saint-Hilaire-les-Andrésis, dans un environnement agréable !* Situé dans un quartier paisible, ce pavillon sur sous-sol total compartimenté vous séduira par son cadre de vie familial et sa proximité avec toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de trois chambres. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 735 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours . Côté pratique, l'école primaire est accessible en quelques minutes à pied. L'école maternelle se situe à seulement 5 minutes en voiture et bénéficie d'un service de ramassage scolaire. Les commerces, services, collèges, restaurants et supermarchés de Courtenay sont accessibles en moins de 5 minutes. La commune bénéficie également d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A19, facilitant vos déplacements quotidiens. Paris est accessible en environ 1h30 en voiture. Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise à votre goût et devenir votre futur cocon. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.