Maison T4 de 93 m² – Fort potentiel – Domaine de Lestang à Saint-Jean - Au calme Située en fond d'impasse d'un quartier familial et très agréable de Saint-Jean, cette maison mitoyenne sur un seul côté offre de très belles possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 93 m² (137m² au sol), les pièces sont ainsi réparties : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour traversant avec cheminée, climatisation et plafond cathédrale, une cuisine séparée (facilement ouvrable) et un WC. A l'étage : Un bureau, deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et une de bain indépendante. Le tout est implanté sur un terrain de 391 m², avec un garage de 18.5 m² et un emplacement de parking situé à l’avant de la maison. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Menuiseries neuves équipées de volets roulants électriques Chaudière à condensation récente Toiture et isolation refaites La maison bénéficie d’un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation et de valorisation. À proximité immédiate : écoles, crèche, transports, centre médical, lac, commerces Contactez-moi pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.