SOUS OFFRE - REF : 1754612 -PNE- Charmante Maison de 82m² à Saint-Jean-d'Angély avec TROIS Chambres Construite en 2006 et entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un excellent état général. Vous serez séduit par son ambiance accueillante et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et de deux wc. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage individuel par radiateurs électriques, et la résidence sécurisée avec portail fermé. L'exposition plein sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de votre garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ou bien créer une suite parentale au rez-de-chaussée. La maison est implantée sur un terrain de 300m², offrant ainsi un espace extérieur avec sa terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 215 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.