Maison individuelle sur sous-sol complet de 130m² environ. Idéale pour une famille en quête d'espace et de verdure, cette maison ne nécessitant pas de travaux est prête à vous accueillir *Description des Pièces :* - Sous-sol avec grand garage, buanderie, une pièce occupée comme une chambre avec sa salle d'eau et son wc attenant *Rez-de-chaussée surélevé composé : - d'une entrée - une grande pièce de vie de 50m2 environ - 2 chambres dont une avec placard intégré, - une salle de bains avec une baignoire d'angle et une grande douche et doubles vasques, - WC séparé et enfin un étage dessert une grande pièce de 35m2 au sol vous permettant d'avoir une surface supplémentaire pour un bureau, salle de jeux etc... *Avantages de cette Propriété :* - Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement verdoyant, idéal pour profiter de la nature - Proximité des commodités et des axes de transport - Chauffage individuel au gaz - Piscine chauffée Superficie habitable totale : 126m² - Surface au sol totale : 147m² Cette maison présente un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Imaginez-vous profiter du grand jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou encore cultiver un potager selon vos envies. *Situation Géographique :* Idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre les axes routiers pour vous déplacer en toute simplicité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.