SAINT-JEAN-DE-LUZ - MAISON - T4 148M² - GARAGE 40m²- LUMINEUX Charmante maison Luzienne exposé Est - Ouest offrant une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 857 m² proche de la Grande Plage et des commodités. Au RDC, vous entrez dans un salon-salle à manger de 36m², propice à la convivialité et lumineux. La cuisine séparée et entièrement équipée. 2 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La partie en RDJ est accessible depuis l'intérieur par un escalier mais également par un accès extérieur indépendant, ces 3 pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement : exercice d'une activité libérale, création d'un espace de télétravail ou encore accueil de la famille et des amis. Pour compléter ce bien, ce niveau dispose d'un bel espace de 30 m² composé d'un cellier, d'une cave ainsi qu'une buanderie agrémentée d'un WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Turbout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883668790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.