Maison T4 de plain-pied – 88 m² – Terrain de 805 m² – Saint-Jean-de-Braye À quelques minutes d’Orléans, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 88 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 805 m². En très bon état général, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort du plain-pied. Elle se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 10 m², avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau adaptée PMR et d’un WC indépendant. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de fenêtres récentes, de volets roulants et d’un conduit de cheminée permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 39 m² avec pergola, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin clos et joliment arboré. La pergola peut être transformée en véranda, offrant un potentiel d’agrandissement appréciable. Un robot tondeuse restera sur place. Un garage et une petite cave accessible directement depuis celui-ci complètent le bien. Les écoles, le collège, le supermarché et les transports sont à proximité, avec des arrêts de bus à moins de 200 mètres. Les bords de Loire, le Parc de Loire et la base de loisirs de l’Île Charlemagne sont également facilement accessibles. Le centre d’Orléans et la gare SNCF se rejoignent en quelques minutes. Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.