SAINT-JULIEN-DE-COPPEL - MAISON - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Saint-Julien-de-Coppel cette maison qui allie confort moderne et luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. Construite en 2017 et en bon état, elle propose 4 pièces réparties sur 2 niveaux, avec un jardin et un terrain de 160 m². Dès l'entrée, le palier dessert un vaste salon de 36,5 m² ouvert sur la cuisine qui sera a aménagée, formant un espace de vie fluide et lumineux. La cuisine ouverte s'intègre à l'ensemble, adaptée pour une vie quotidienne conviviale. L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées — dont une spacieuse de près de 15 m² et deux autres confortables — ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC séparés. La maison bénéficie d'un jardin privatif agréable, complété par un espace terrasse orientée pour profiter des bons jours. Un volume dédié au garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Ce bien immobilier requiert des travaux d aménagement afin de finaliser le projet.Côté équipements, la maison peut être dotée de la fibre optique, d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, dispose d'une VMC mécanique et d un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort technique optimal dès l'emménagement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.