Maison familiale à Saint-Just – Fort potentiel d'agrandissement (72 m² environ ? 135 m² environ) À 5 min de Pipriac, 15 min de Redon, 30 min de Rennes — Saint-Just et ses commodités à 1 km (bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie). Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 72 m² environ offre : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres confortables Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Son gros atout : un sous-sol de 60 à 70 m² environ, semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable jusqu'à 135 m² environ. Travaux restants chiffrés (devis disponibles) : escalier (3 900 €), cloisons/placo (2 000 €), chauffage (1 500 €). Soit environ 7 400 € pour transformer cette maison en grande maison familiale. Équipements : chauffage bois + fioul, garage de 40 à 50 m² environ, assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes). Terrain clos de 6 000 m² environ : jardin, animaux, tranquillité assurée. Idéal pour famille ou investisseur cherchant un projet à fort potentiel, dans un cadre paisible à taille humaine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.