Entre terre et océan, une maison pour savourer chaque instant ! Située dans un environnement calme, sur la commune de St Just Luzac, cette maison de plain-pied construite en 2005 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle offre une surface habitable de 124 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 025 m². L’entrée mène à un salon-séjour traversant de 34 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée qui longe toute la façade — un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette villa dispose d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos besoins, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Le jardin entoure la maison et propose différents espaces bien pensés : stationnement, potager, pelouse et massifs fleuris. L’ensemble est entièrement clôturé. Cette demeure allie bien-être et qualité de vie, au cœur de Saint-Just-Luzac, un village paisible où les commerces de proximité facilitent le quotidien. À seulement quelques minutes, Marennes vous ouvre ses portes avec ses services complets et son célèbre bassin ostréicole. Sans oublier l’île d’Oléron toute proche, véritable invitation à la détente entre plages et nature préservée. Ici, tout est réuni pour savourer pleinement d’une vie rythmée par la sérénité, avec cette douce sensation de vacances permanente. Cette maison a retenu votre attention ? Appelez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. (réf JB 1871001) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.