Superbe maison de ville d'environ 101m² située à Saint-Laurent-d'Aigouze, village très convoité depuis la sortie d'une série très connue "ici tout commence". Entre Nîmes et Montpellier, à 10 minutes des plages, à côté de la cité d'Aigues-mortes et de la tour Carbonière, cette jolie maison remplie de cachet, face au château, dans le centre du village a été entièrement rénovée avec goût et offre de très belles prestations. Tout a été refait du sol au plafond ainsi que toute la toiture et la façade. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les travaux viennent d'être terminés. Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et climatisé d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée , une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal. Au 1er étage, vous trouverez une belle chambre de 14 m² climatisée avec une salle de bain parfaitement agencée comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble meuble double vasque et un WC. Un grand pallier pouvant servir de bureau complète cet étage et offre un espace propice à la concentration et au travail. Au 2ème étage, deux grandes chambres supplémentaires de (13 m² chacune, climatisées, séparées par un dégagement donnant au 3ème étage où vous découvriez une magnifique loggia. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2025 (sous garantie décennale), cette maison conserve son cachet tout en offrant des équipements modernes tels que la climatisation réversible (dans la pièce principale ainsi que dans toutes les chambres), le double vitrage avec des menuiseries PVC couleur bois, un chauffe eau Malissio connecté, un classement énergétique sur le DPE en B, la fibre optique, ...... La maison est située au centre ville de Saint-Laurent-d'Aigouze, à 50 mètres des arènes et de l'église, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Idéalement placée, elle offre un accès facile aux différents points d'intérêt de la ville. Le quartier calme ajoute à l'attrait de cette propriété. Si vous recherchez une maison alliant charme d'antan et confort contemporain, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, un coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.