A 15 mn de BLOIS - MAISON - T4 100M² - GARAGE 60m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Lubin-en-Vergonnois, cette maison de 84 m² habitables complétée par une véranda de 16m², construite en 1974 et en très bon état général, offre un bel équilibre entre espace et fonctionnalité sur un terrain de 1 170 m². Organisée en 4 pièces principales, la maison s'articule autour d'un vaste séjour donnant sur une véranda, cœur de la maison, qui donne le ton à l'ensemble. La cuisine aménagée, bien dimensionnée et fonctionnelle, constitue un espace convivial apprécié au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : 2 chambres de taille similaire, ainsi qu'une troisième chambre adaptée pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'habitation. Un garage de 60m² complète avantageusement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le terrain offre un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût et d'en révéler le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.