SAINT-LYPHARD - MAISON - T4 83M² - GARAGE A 200m seulement du centre bourg de Saint-Lyphard, cette maison traditionnelle plain-pied et non mitoyenne construite en 2014 séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de 3 chambres. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel grâce à son poêle à granules, alliant performance et souplesse énergétique. La distribution se fait par radiateurs. La maison est également dotée de la fibre optique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accessibilité PMR est assurée, atout non négligeable pour un logement plain-pied. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d'abri pour véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 372 m². Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots dont les charges de copropriété annuelle s'élèvent à 50 €. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.