Maison de plain-pied avec jardin et garage à Saint-Maixant Située à Saint-Maixant, cette maison de plain-pied offre 89 m² habitables sur un terrain de 1308 m². Calme et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de tranquillité. Elle se compose de 4 pièces : 2 chambres lumineuses, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC séparés. Un cellier et un garage complètent l’ensemble. Le jardin, bien entretenu, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’ensemble est clôturé et fermé par un portail électrique. Côté équipements : chauffage individuel par radiateurs, ventilation mécanique, raccordement au tout-à-l’égout. La maison est en très bon état général, mais nécessite toutefois des travaux de rénovation (menuiseries, chauffage et électricité). Les commodités (alimentation, mairie, écoles maternelle et élémentaire) sont accessibles à pied. La localisation de notre belle campagne saint-maixantaise donne accès à tous les grands axes : Bordeaux à 50 km Langon à 5 km Cadillac à 9 km La Réole à 23 km N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute question ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.