SAINT-MARCEL - MAISON - 114M² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Saint-Marcel, cette maison en très bon état offre 114 m² de surface habitable sur un terrain de 139 m², répartis sur 3 niveaux avec un agencement soigné. L'entrée est spacieuse et lumineuse et possède un beau dressing. Le salon de 21 m² est bien dimensionné, la cheminée à insert y confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée, dispose d'un espace convivial propice aux repas du quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un Wc avec lave-main et espace buanderie. Au 1er l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et lumineuses dont une accessible par la salle d'eau. Au 2e étage une suite parentale de 23,4 m² habitable offre un espace privilégié avec sa salle d'eau avec Wc. La maison dispose également d'une terrasse et d'une cave, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz mais surtout par les bouches de chaleur réparties dans les étage relié à l'insert; un système mixte alliant confort et économies. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.