Superbe maison de plain-pied ( Maisons Babeau-Seguin ), construite en 2019, sous garantie décennale avec une piscine chauffée et sécurisée. Nombreuses prestations de qualités. Vous entrez par la pièce de vie de 32m² environ avec lumière traversante, puis une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte vue dégagée sur le jardin. Le couloir dessert 3 chambres de 12m² environ, 2 belles salles d'eau avec wc et un dressing pour la pompe à chaleur de marque Atlantic. La buanderie/cellier dessert la terrasse et le garage carrelé avec sa porte motorisée. Trappe d’accès au vide sanitaire . A l’extérieur: Grande terrasse avec une pergola bioclimatique, la piscine et sa plage avec abri coulissant sécurisé, son pool house de 14m² pour la partie rangement et technique avec la pompe de piscine et pompe à chaleur. Tous les ouvrants sont en Pvc double vitrage avec volets roulants Alu motorisé. Chauffage avec pompe à chaleur et 8 panneaux photovoltaïques. Cuves de récupération des d'eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. La clôture en façade est composée d'un portail Alu coulissant motorisé et un portillon Alu. FIBRE. Tout à l'égout. École Primaire sur place, Collège à la Ferté-Gaucher, Lycée à Coulommiers. Transport scolaire en Bus. Gare SNCF ligne P à Coulommiers, Paris gare de l'est en 1h. !!! VENEZ POSER VOS VALISES A SAINT MARTIN DES CHAMPS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.