MAISON INDIVIDUELLE 2024 – PISCINE – GARAGE – CALME – RE 2020 Idéalement située dans un environnement résidentiel RECHERCHE, au CALME et SANS VIS-À-VIS, cette maison CONTEMPORAINE de 141 m² construite en 2024 offre un cadre de vie moderne avec de belles prestations et un confort optimal grâce à sa conformité RE2020. Édifiée sur un terrain de 844 m² exposé plein SUD elle se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : * Une entrée, une VASTE PIECE DE VIE lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne et équipée. * Des toilettes indépendants. * Un accès intérieur à un GARAGE de 21,50 m². À l’ETAGE : * Une SUITE PARENTALE avec placards et sa salle d’eau privative. * Deux chambres spacieuses. * Une salle d’eau avec toilettes. La suite parentale et l'une des chambres donnent sur une terrasse, offrant une belle vue dégagée. Du côté des EXTERIEURS, vous disposerez de : * La PISCINE entourée de plages ensoleillées. * Le JARDIN plat arboré d’oliviers. * Le terrain de PETANQUE pour des moments conviviaux. * Plusieurs places de STATIONNEMENT sur la parcelle. Les PLUS de cette belle maison : * Son exposition SUD idéale et AUCUN vis-à-vis. * Sa conformité RE2020 – confort thermique et économies d’énergie. * Ses matériaux récents et prestations de qualité. * Son environnement CALME et résidentiel, à proximité des commodités. Un bien RARE sur le secteur, alliant MODERNITE et CONFORT, idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette superbe maison contemporaine à Saint-Martin-du-Var. Joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.