✨ Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine indépendante Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec insert, idéale pour des moments conviviaux Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant À l’étage : Deux chambres Un cabinet de toilette Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin détente…) 🌳 Extérieurs soignés et agréables : Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1300 m², la propriété dispose de nombreux atouts : Piscine Verger Massifs fleuris Abri et dépendances Espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours 🔧 Côté technique : Huisseries en double vitrage Chaudière gaz de ville récente Véranda récente de 10 m² (jardin d’hiver), apportant luminosité et confort en intersaison DPE : D 💛 Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de volumes, de charme et d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.