Magnifique Chalet de 115 m² avec terrain de 11 787 m² – Calme absolu à Saint-Martin-Vésubie En pleine nature, sans vis-à-vis, découvrez ce chalet chaleureux et parfaitement équipé, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces naturels. Caractéristiques du chalet : • Surface habitable : 115 m². • Un salon lumineux avec toit cathédrale, cheminée à insert, et plancher chauffant relié à une pompe à chaleur. • Cuisine indépendante et entièrement équipée, alliant praticité et modernité. • Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec baignoire balnéo. • À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau. • Deux WC et de nombreux espaces de rangement. • Accès direct au garage de 51 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, et deux caves dont une de grande taille. Extérieurs et équipements : • Terrain de 11 787 m², en partie clôturé, idéal pour accueillir des chevaux ou profiter pleinement de la nature environnante. • Petite piscine semi-enterrée équipée d’une pompe à chaleur. • Eau de source privée sur le terrain et chauffe-eau solaire pour des économies d’énergie. • Abri voiture et plusieurs places de stationnement. Autres points forts : • Exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et des couchers de soleil exceptionnels. • Accès privé par une route mi-béton/mi-terre (SUV ou 4x4 recommandé). • Environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur de l’arrière-pays niçois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.