Maison de plain-pied – Centre de Saint-Médard de Guizières – Jardin 1000 m² – Calme et commodités à pied ! Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 90, située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, de l’école et des commodités. Une vraie perle rare ! D’environ 90 m² habitables, elle offre une configuration pratique et lumineuse : Elle se compose de : Une entrée indépendante Une pièce de vie agréable ouverte sur l’extérieur Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès à une arrière-cuisine Deux chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou salle de jeux) Salle de bain et WC séparés Extérieur : Implantée sur une parcelle de 1000 m² environ, joliment arborée, cette maison dispose d’un bel espace jardin, parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou le jardinage. Atouts supplémentaires : Construction saine et bien entretenue Plain-pied (rare et recherché) Tous les services à pied : boulangerie, pharmacie, école, marché... Cadre de vie idyllique, au calme mais sans isolement Idéale pour une résidence principale, un retraité, un jeune couple ou toute personne cherchant la tranquillité sans renoncer aux commodités. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.