Et si vous arrêtiez de chercher… parce que vous venez de trouver ? À Saint-Meslin-du-Bosc, à moins de 10 min du Neubourg, 35 min de Rouen et 35 min d’Évreux, cette longère de 1900 entièrement rénovée en 2022 n’est pas juste une maison… c’est un vrai lieu de vie. CE QUE VOUS ALLEZ ADORER Dès l’entrée, on sent que ce lieu a une âme. Une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse, où tout s’enchaîne naturellement : cuisine moderne, espace repas, salon cosy autour du poêle à granulés… Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la grande baie vitrée apportent ce côté chaleureux + lumineux qu’on recherche tous… sans toujours le trouver. UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN Vie de plain-pied avec chambre + salle d’eau WC indépendant + cellier pratique À l’étage : 2 chambres pleines de charme + salle de bain Une maison pensée pour vivre confortablement… pas juste pour faire joli sur les photos. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Sur 593 m² de terrain clos, profitez : d’une terrasse bois d’une vue dégagée sur les champs du calme total (et ça… ça n’a pas de prix aujourd’hui) LE GROS + QUI CHANGE TOUT Une dépendance d’environ 20 m², chauffée et rénovée en 2024 avec eau et électricité. Bureau, activité pro, télétravail, cabinet… Ou même espace indépendant pour recevoir CÔTÉ TECHNIQUE 99 m² habitables DPE C Fibre Assainissement conforme Taxe foncière : 547 € POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ? Pour ceux qui veulent du cachet SANS travaux Pour ceux qui cherchent du calme sans être isolés Pour ceux qui veulent un lieu de vie… pas juste une adresse CLAIREMENT Ce n’est pas une maison qu’on visite. C’est une maison qu’on ressent. Et souvent… ça ne reste pas longtemps quand la bonne personne passe Envoie-moi un message, je te la fais découvrir avant qu’elle ne fasse craquer quelqu’un d’autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.