Grange en pierre et ancienne maison à rénover intégralement – Saint-Montan Situé dans le village de caractère de Saint-Montan, cet ensemble immobilier se compose d’une grange en pierre ainsi que d’une ancienne maison d’habitation de type 4 pièces, intégrées dans une copropriété. L’ensemble est à reprendre entièrement. Les travaux concernent la toiture, la structure, les réseaux et l’aménagement intérieur. Il s’agit d’un bien brut nécessitant une rénovation lourde, destiné à un acquéreur averti disposant d’un budget travaux et d’une vision de projet. La grange offre un volume intéressant permettant différentes configurations d’aménagement. À l’arrière, la maison ancienne développe plusieurs pièces avec un potentiel de réorganisation complet. La configuration actuelle, la mitoyenneté et le cadre en copropriété impliquent une approche technique et réfléchie du projet. L’intérêt du bien repose sur son emplacement et son cachet. Saint-Montan est un village médiéval classé, reconnu pour son patrimoine en pierre, ses ruelles typiques et son environnement préservé en Ardèche méridionale. Le secteur bénéficie d’un attrait touristique réel, à proximité de la vallée du Rhône et des axes principaux. Ce bien s’adresse à un profil investisseur, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre de caractère. Bien vendu en l’état. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.