L’IMMACULÉE / SAINT-NAZAIRE | PLAIN-PIED | GRAND TERRAIN | DOUBLE GARAGE Vous recherchez une maison de plain-pied avec un agréable espace extérieur et de belles possibilités de rangement ? Venez découvrir cette maison de 91 m2 des années 1970, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel ! Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une exposition sud. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards, une troisième chambre actuellement aménagée en buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un grand grenier vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 100 m², entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 30 m² ainsi que d'un atelier de 15 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les équipements et prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques climatisation réversible, isolation des combles, salle d'eau récente. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.