*À Vendre VILLA de 88m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - VÉRANDA - SAINT-NAZAIRE-D’AUDE * Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un environnement paisible à Saint-Nazaire-d'Aude, à 20 min de Narbonne et 30 min des plages , offrant un cadre de vie idéal pour une famille . Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison de 87,9m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel et confortable . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie regroupant la cuisine ouverte équipée , l'espace salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et son espace salon . Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des espaces nuit cosy et accueillants. Une salle d’eau récente équipée d’un meuble vas d’une douche à l’italienne, et d’un toilette . Le jardin parfaitement entretenu vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Une terrasse aménagée sera le lieu idéal pour vos repas en plein air et vos moments de relaxation. Pour votre véhicule, un garage et une place de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : climatisation, menuiseries double vitrage en PVC , volets roulants électriques . L'emplacement idéal de cette maison, proche des commodités, des écoles , en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.